Nous sommes experts de la vidéosurveillance en copropriétés

Nous mettons notre expertise au service des copropriétés en proposant des systèmes de sécurité adaptés aux besoins spécifiques de chaque résidence, tout en assurant une conformité totale avec les réglementations, notamment le RGPD.

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Technologies intelligentes pour une sécurité optimale

La technologie joue un rôle clé dans la sécurité, et chez VEDIS, nous apportons les meilleurs innovations du moment directement dans votre copropriété. Améliorez la sécurité et prévenez les risques tout en respectant la confidentialité des copropriétaires.

Détection intelligente des incidents

Grâce aux fonctionnalités embarquées d'IA, nos caméras détectent automatiquement les événements suspects (intrusions, vandalismes), permettant une réponse rapide des autorités ou gestionnaires de copropriété.

Analyse prédictive des risques

Nos systèmes identifient les comportements inhabituels avant qu’un incident ne se produise, renforçant ainsi la sécurité de manière proactive.

Protection de votre vie privée

Pour garantir le respect de la vie privée, nos technologies anonymisent certaines images en floutant les visages non pertinents.

Les avantages de la vidéosurveillance en copropriété

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Preuves en cas d'incident

En cas de vol ou de vandalisme, les enregistrements vidéo fournissent des preuves fiables et conformes au RGPD.

Protection des biens communs

Nos systèmes surveillent efficacement les zones sensibles comme les parkings et les halls d’entrée, permettant des alertes automatiques en cas de mouvement suspect.

Sécurisation des livraisons

Avec la hausse des livraisons, nos systèmes détectent les activités inhabituelles autour des zones de dépôt de colis, prévenant ainsi les vols.

Gestion des conflits

La vidéosurveillance apporte des preuves objectives en cas de différend entre copropriétaires, facilitant la résolution des tensions tout en respectant les règles de confidentialité.

Réduction des coûts d’assurance

Installer un système de vidéosurveillance performant peut entraîner une baisse des primes d’assurance, en réduisant les risques d’incidents.

Valorisation du bien immobilier

Un système de sécurité moderne augmente l’attrait d’une copropriété, offrant un avantage concurrentiel pour attirer des locataires ou acheteurs potentiels.

*Chez VEDIS, nous offrons des solutions personnalisées, parfaitement conformes aux exigences légales et adaptées à chaque copropriété.
Notre expertise vous assure une sécurité moderne, efficace et respectueuse de la vie privée.

Dans quelles zones de la copropriété sont recommandées l'installation de caméras de surveillance ?

L’installation d’un système de vidéosurveillance de copropriété est recommandée dans les zones communes de celle-ci. Comme le but est d’assurer la sécurité des copropriétaires et de leurs biens, c’est surtout l’accès aux logements et aux biens des résidents qui doit être filmé.

La porte d’entrée et le hall d’entrée du bâtiment

Les parkings souterrains ou extérieurs

Les couloirs et les paliers de chaque étage

L’accès aux ascenseurs et les cabines d’ascenseurs

Les caves, les greniers, les placards et les locaux techniques

*La pose d’un système de vidéosurveillance dans tous ces endroits empêche les vols de matériel et l’accès non autorisé à des zones sensibles. Elle limite aussi les dégradations de voitures, l’accès à la copropriété à des personnes étrangères et les incivilités à l’intérieur du bâtiment.

Questions Fréquemment Posées

Dans quelles zones de la copropriété sont recommandées l'installation de caméras de surveillance ?

Si vous envisagez l’installation d’une caméra ou d’un système de vidéosurveillance de copropriété, vous pouvez penser aux zones suivantes :

la porte d’entrée et le hall d’entrée du bâtiment ;
les parkings souterrains ou extérieurs ;
l’accès aux ascenseurs et les cabines d’ascenseurs ;
les couloirs et les paliers de chaque étage ;
les caves, les greniers, les placards et les locaux techniques.

La pose d’un système de vidéosurveillance dans tous ces endroits empêche les vols de matériel et l’accès non autorisé à des zones sensibles. Elle limite aussi les dégradations de voitures, l’accès à la copropriété à des personnes étrangères et les incivilités à l’intérieur du bâtiment.

Quelles sont les réglementations à respecter concernant la vidéosurveillance en copropriété ?

Vous souhaitez avoir accès à des images de vidéosurveillance pour protéger votre copropriété ? Pour avoir l’autorisation de faire installer des caméras de vidéosurveillance et de conserver des images enregistrées, vous devez obtenir l’accord de la majorité des copropriétaires. Pour ce faire, la question doit être traitée lors de l’assemblée générale habituelle ou lors d’une assemblée extraordinaire (article 25 de la loi du 10 juillet 1965).

Si certaines caméras filment des rues ou des lieux publics, la copropriété doit également demander l’autorisation de la Préfecture. Toute installation de vidéosurveillance doit être déclarée à la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés (CNIL) si les images sont enregistrées.

Lors de l’installation, la vie privée des résidents doit être respectée. C’est pourquoi, il est obligatoire :

d’informer les résidents de la présence de caméras de vidéo-surveillance ;
de limiter la durée de conservation des images à 1 mois ;
de ne pas orienter les caméras vers les portes des appartements, les balcons ou d’autres zones privées.

Qui peut visionner les caméras de surveillance dans une copropriété ?

Dans le cadre d’une copropriété, l’accès aux images de vidéosurveillance est très encadré. Pourquoi ? Parce que la vie privée des résidents doit être protégée. Il est donc tout à fait normal qu’un nombre limité de personnes puissent consulter les images enregistrées.

Les résidents n’ont généralement pas à accéder directement aux images. Cependant, ils peuvent demander à visionner certains enregistrements les concernant, par exemple, en cas de suspicion d’intrusion ou d’incident.

Outre les résidents, le gestionnaire de l’immeuble peut avoir accès aux images afin de gérer les incidents ou d’assurer la sécurité des locaux. En général, c’est le gardien, le concierge ou le syndic de copropriété qui peuvent être habilités à surveiller les caméras en temps réel.

Bien entendu, les forces de l’ordre ont accès aux enregistrements. Toutefois, cette demande doit être justifiée et légale. Elle doit survenir dans le cadre d’une enquête. Nous avons également la possibilité d’avoir accès aux images dans le cadre de nos missions de maintenance. Toutes ces règles assurent que l’utilisation de la vidéosurveillance respecte la législation tout en protégeant les droits des individus.